作为城市的基本单元和经济发展的重要载体，园区智能化是未来数字中国战略下的新趋势。什么？为大家深入系统地解读智慧商务园区建设的意义和内涵。
本期《新开发开林智慧广场顶层设计》二期，我们将通过近期对国内100多个商业综合体标杆案例的分析研究，为大家呈现：全球最智能建筑的发展实践和国外。新开发的开林智慧商务园也将以此为基础，创新超越，颠覆商业写字楼！
智慧样本
商业建筑的全新生活体验
智能建筑（Smart）依托以物联网、人工智能、虚拟现实等为代表的新兴技术，以建筑中每个人的舒适和健康为终极目标。一种有“温度”的新型建筑，从而增强用户的幸福感，提高企业的运营效率，提升城市的综合管理水平。
作为现代城市的重要组成部分，与智能建筑的各个硬件子系统相比，各个硬件子系统各司其职，独立管理。智能建筑具有信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点。不同系统之间的集成和互联，实现了不同系统之间数据的自由流动和全面共享。
根据彭博社 2019 年对全球顶级智能建筑的评估分析，荷兰 The Edge 被评选为“世界上最智能的建筑”和“最具可持续性的写字楼”。该建筑位于阿姆斯特丹Zeida商业区的中心，该商业区是欧洲重要的金融区之一。它目前是世界知名会计师事务所和金融服务机构德勤在荷兰的总部。
▲英国建筑环保评估机构以9分8.4分认可建筑的可持续发展
The Edge通过物理载体与数字技术的深度融合，依托“一个智能楼宇枢纽平台”和“一个智能楼宇APP”，满足当代数字经济企业在日常业务运营中的关键需求，打造“N个多元化智能建筑”。“场景”为楼宇投资者提升楼宇资产和品牌价值，为楼宇管理者提供安全、可靠、高效的运维手段，为楼宇用户创造健康舒适的环境和智能体验。
智能楼宇中央管理平台：秉承“简单”、“高效”、“智慧”的理念，打造Edge智能楼宇神经中枢。智能楼宇管理平台（Smart）解决方案通过跨平台集成各个子系统，实现系统智能集成和软件智能管理的互联互通，助力打造创新的“绿色建筑生产力”。
提升管理效率：通过综合设施管理和能源解决方案，实现楼宇数据的实时监控、准确分析和可视化展示，集成配电、照明、安防、暖通、能源等多个子系统，极大地提高了改善楼宇运营管理效率；
降低运营成本：依托太阳能和智能楼宇控制系统，The Edge与普通写字楼相比，能耗降低30%智能车库，用电量降低70%。
▲智慧智慧楼宇平台
智能楼宇APP是整个楼宇智能科技的核心，具有智能日常通勤服务、个性化办公调整、定制化生活偏好记录、全方位办公安全防护、便捷贴身办公助手、感知智能会议室等特色。现场为企业用户打造“贴心管家”，提升员工舒适度和工作效率，激发员工创新精神。
智能日常通勤服务：
智能车库：拍摄车牌号确认个人信息后，车库门自动打开，App自动定位空车位；车库采用感应式LED灯，“人来亮，人走暗”；
访客引导：依托智能室内路由算法，实现动态路径规划，帮助访客推荐最优步行路线，让访客在楼内少走弯路。
个性化办公环境调整：
环境调整：企业用户可根据需要在大楼内任意位置工作，依靠手机APP随时寻找与工作内容相匹配的办公桌/办公房间，并根据自己的喜好调整温度和光照水平；
即时充电：所有桌子均配备无线充电器，让您的手机始终处于工作状态。
定制生活偏好记录：
偏好记录：游戏室、咖啡吧、健身房中的传感器记录用户偏好；
偏好分析：用手机扫描登记台，健身房APP会自动跟踪记录运动过程，将运动能量转化为电能，为环保做贡献。
全面的办公安全防护：
出入安全：依托建筑3D模型，深入了解办公空间的安全出口、设施设备，实时掌控安全信息；
登录安全：单点登录 (SSO) 确保用户使用 一、 安全密码凭证登录多个设备，在确保公司数据安全的同时实现多设备登录。
方便的私人办公室助理：
智能定位：用户可以轻松找到对方，支持和引导员工快速找到就近的空缺；
智能储物：用户可以在手机APP上通过楼内交互式3D地图实时查看智能储物柜的位置和可用情况，远程定位、控制、释放储物柜。
感知智能会议室：
智能预约：传感器实时检测会议室人员活动，无人时自动发布供用户预约；
智能分析：使用实时会议室占用数据构建智能办公室使用热图，并生成报告，提供高效使用和降低成本的建议。
智能顶
用智慧连接建筑
智慧园区顶层设计是一个系统工程，智慧建筑是园区的载体。新发展 开林与华为将整合前沿智慧园区优势，围绕以用户为中心的服务理念进行创新升级，分析市场建设的痛点和问题。为项目量身定制了智慧建筑“技术+软件+平台+服务”的开放式架构，为所有入驻企业带来全新的空间体验智能车库，颠覆传统运营管理方式。
新发展 开林与华为携手打造全球领先的智慧园区建设经验+定义写字楼标准的商业经验，充分发挥各自优势，联手实现智慧园区N个未来场景，做生意生活更快乐。
▲项目效果图