高层建筑的防火与控制是世界范围内防火的一个难点和重要的问题。业内人士指出，高层建筑火灾的早期发现和救援非常重要。上海是一个人口稠密的国际大都市。住宅楼的数量越来越多。如何有效减少高层住宅火灾造成的生命财产损失？市人大代表余光辉建议高层住宅应安装火灾报警系统，同时督促物业公司定期在社区进行消防演练。

高层住宅灭火难懂 及时灭火是关键

因此，代表余光辉认为，上海高层建筑多且密集，但火灾报警系统的普及还不够广泛，特别是缺乏住宅楼。

据官方统计，上海有31000多座高层建筑，600多座超高层建筑，22000多座高层住宅，其中不乏老旧的高层建筑。2007年至2016年，上海市高层建筑火灾4293起，造成87人死亡、106人受伤，直接财产损失近3亿元。

消防部门数据显示，截至今年9月1日，全市共发现高层建筑火灾隐患8465处，督促整改火灾隐患7619处。

高层建筑一旦发生火灾，撤离和扑救非常困难。因此，越早了解火情，逃生救火的机会就越大。如何及时了解火灾情况？余光辉代表建议，高层建筑，尤其是高层住宅楼，应统一安装火灾报警器。

加强法律法规建设提高消防标准

“目前，商业楼宇普遍安装火灾报警系统，但大量住宅楼宇普遍缺乏相关的火灾报警设施。”

据了解，2015年5月1日实施的国家标准《建筑设计防火规范》对高层公共建筑、民用建筑及场所安装自动灭火系统作出了规定。对不同高度的住宅有不同的要求：对于建筑高度大于100米的住宅，规定应安装自动灭火系统和自动报警系统。高于54m但低于100m的住宅建筑，规定公共部位应安装火灾自动报警系统。54米以下的高层住宅并不严格要求。

虽然消防法规对高层住宅的消防设施制定了相关要求，但余光辉代表在走访中发现，上海很多高层住宅没有配备火灾报警器等火灾预警设施。“目前，火灾报警技术已经非常成熟，没有任何问题；现在的问题是加快相关法律法规的建设。” 余光辉代表认为火灾报警系统，有必要通过法律手段推动火灾预警的发展。

此外，他还提出，“上海等特大城市要走在全国前列火灾报警系统，进一步提高消防标准，细化火灾报警设施安装要求。现行国家标准于2014年制定，部分规定还不够细，我觉得应该根据上海的实际情况，在地方标准方面有更高的要求。” 余光辉代表建议，上海可以制定所有高层住宅安装火灾自动报警系统的要求。

记者了解到，近年来，上海市消防部门依托政府实际，为700座20年以上的高层住宅和500座15年以上的高层售后公房增加了简易喷水灭火系统和报警装置。项目。不过，与全市现有高层住宅总数量和未来建设速度相比，余光辉代表认为，高层住宅安装火灾报警装置仍需通过立法来实施。 .

履行物业消防责任，提高居民消防意识

消防演习是火灾发生时帮助居民自救的重要措施。

余光辉代表认为，“消防演练有点像买保险，没出事的时候大家都觉得烦，一旦出了事就来不及了。所以，在这个阶段大家的消防意识不强的时候， “我们必须进行消防演练。物业是社区确保消防安全的主体，因此有责任组织相关工作。”

今年9月1日实施的政府规章——《上海市住宅物业消防安全管理办法》明确了物业管理定期组织消防演练的责任，要求“物业企业制定消防和应急疏散预案，并定期开展消防演练，根据需要制定管理区域老年人、残疾人、瘫痪等残疾人的应急疏散预案。”

为加强消防演练，2011年，全市消防部门还组织发放了《上海市家庭消防安全知识读物》，分门别类制定了社会单位和居民楼疏散演练指南。

余光辉代表表示，物业经常组织演练，有利于火灾发生时的熟练处理，同时也容易发现存在的问题。但目前的情况是，大部分社区居民都没有经历过消防演练，大部分物业管理公司也没有把这个责任落实到位。“现在我们的政府法规都有规定，但是有两个方面需要加强：一是制定实施细则，二是对实施的监督。” 同时，余光辉代表建议有关部门要加强消防宣传。，提高广大居民的消防意识和消防演练的参与度。

除政府规定外，记者了解到，由市公安部门起草、将提交市人大常委会审议的《上海市消防条例修正案（草案）》已还提出物业公司有义务定期进行消防演习作为法律要求。相信相关法律法规的制定将增强物业公司对消防演练的责任感。