美的智能家居体验馆

南都记者郑中摄，不少年轻购房者对智能家居的需求越来越大。

扫码进车库，刷脸回家，进门前在家开灯切换到“家”模式，在入口处的衣帽间摇一摇手，感应灯亮…… 如今，这些智能应用在普通社区中得到广泛应用。 家不再是新的。 USB插座、公园wifi、电动窗帘、床头一键式报警按钮等设置也从星级酒店或公共场所“搬”到了自己家里。

随着5G即将进入大规模商用倒计时，购房者从60后、70后、80后向90后、00后转移，消费者对智能化的接受度和需求产品进一步增加。 但不可忽视的是，在很多社区，智能家居这块“蛋糕”在一定程度上更多是概念上的，而不是实际的使用体验。

业内分析人士认为，虽然房地产智能化转型趋势已初具规模，但在实际应用和运营中仍处于探索阶段。 目前，大部分智慧社区和智能家居都是部分简单的组合应用。 其次，成本控制和技术突破仍是两大难点。

多种智能家居场景

从星级酒店“搬”到家

或多或少的智能化家居、人性化的装修已经逐渐成为新建小区的标配。 上个月，召开产品发布会的祖庙新盘龙湖越秀·奥云在发布的45项项目重大升级细节中，介绍了多项智能家居装修细节，主要集中在入门、厨卫空间。 位于顺德美丽未来之城碧桂园，南都记者在现场看到，样板房示范单元的卫生间除了安装了智能马桶盖外，房间内多处还安装了智能开关控制面板，用于连接并控制智能家居系统。 同款智能触控面板也出现在位于鹭岛湖的阳光城探岳。 对于业主来说，这样的设计不仅让室内空间更加简洁美观，而且更省电。

在佛山，美地地产、碧桂园、中国海外、万科等品牌在智能家居领域的应用更为广泛。 美地地产大力推进智能家居升级应用。 2016年，中海推出“精装PLU S”。 位于禅城张槎的项目，除了在装修材料和储物等细节上进行了改进，还在房间内安装了很多“高科技”，比如利用光触媒“赛丽拉板”产生的活性氧表面。 今年，这一设计已经出现在佛山多个楼盘的样板房中。

在美的地产的地产项目样板房中，已经可以看到较为完备的智能家居系统。 同时，还将实现冰箱的数据读取、下单、采购功能，窗帘的光感、环境设置功能； 灯光控制 配合生活场景等功能。

如今，近两年碧桂园的家装配置也从Smart 3.0升级到Smart 4.0，并在智能监控安防系统、电子智能家居体验等方面进一步升级。

存量市场，客户需求升级

房企聚焦智能成“必修课”

“一个很简单的比喻，一个房子有三个房间加一个客厅，这个家庭最多会买4台空调，不可能买第五台空调。因为增量空间没有了，但是随着空调的功能升级空调，这个家庭会买第五台及以上的空调，这是存量市场的需求，也就是升级提升的需求，房地产市场也从增量市场进入到存量市场这个时代。房地产公司必须升级换代。” 某品牌地产企业项目负责人谈到，在进行内部团队培训时，制造企业和地产企业都将面临的市场变化。

升级不仅是制造业，也包括房地产市场。 以往“买地-建房-卖房-再买地-再建房-再卖房”的模式，尤其是房地产调控常态化，市场竞争日趋激烈更加猛烈，投资需求的回落是基于实际居住和生活需求的改善。 在定向的市场格局下，智能家居成为房地产企业的创新产品，形成产品差异化，成为从“开发商”向“城市配套服务”、“美好生活建设”提供者的升级趋势。

同时，克而瑞研究报告显示，在政府限价限购政策背景下，科技赋能为产品带来了新的增长点，提升了住房和物业的附加值，提供了一定的溢价空间用于房屋交易。 此外，物业管理效率和质量的提升也将增加企业的收入，增强企业的盈利能力。 而优质的产品和服务又能反过来影响公司产品的吸引力和认可度，成为公司项目的营销点，加速淘汰，形成良性循环。 同时，在互联网、物联网等新兴技术的影响下，商业环境和模式发生了变化，客户数据成为企业日益重要的资产。 智能应用可以记录和存储用户习惯和生活场景数据，帮助企业优化产品服务，制定更合适的销售策略，挖掘潜在市场，实现业绩增长和效率提升。

此外，随着5G即将进入大规模商用倒计时，购房者从60后、70后、80后向90后、00后转移，消费者对智能的接受度和需求产品进一步增加。 因此，无论是增量市场还是存量市场，未来开发者的智能实力也将成为企业的核心竞争力。

智能家居市场有多大？

房企形成两大模式探索

根据CRIC分析报告，并预测2022年全球智能家居市场规模将达到1220亿美元，2016-2022年年均增长率为14%。作为我国智能家居的主要市场之一，市场规模和增长空间巨大。 据易观千帆数据显示，2017年至2018年智能家装，我国智能家居用户规模约为6000万，用户规模呈螺旋上升趋势。 此外，艾瑞咨询数据显示，2017年中国智能家居市场规模为3254.7亿元。 预计未来三年市场将保持21.4%的年复合增长率，到2020年市场规模将达到5819.3亿元。

如今，大多数品牌房企都已涉足智慧社区。 其中，佛山近一年新推出的住宅项目，都或多或少引入了智能家居或智能社区。 克而瑞分析，从房企智能化升级的发展模式来看，主要有两大类：一是寻求与华为、腾讯等科技公司的战略合作，推动房地产智能化。地产项目与科技企业应用技术和产品实现共赢，已成为万科、绿地、金茂等房企智能化升级的主流模式； 二是靠母公司背景推动，最典型的就是美的地产。 家居与智慧社区的先行者，在行业内形成了较高的品牌认知度； 此外，美的地产还为其他开发商提供产品智能化解决方案，成为其主营业务之一。

延长

应用单一、产品不兼容、功能奇特？

多项智能应用未被消费者“买下”

据相关调查显示，智能家居的用户以35岁以下为主，男性更倾向于智能家居控制部分的内容。

不过，据南都记者调查，不少年轻购房者对智能家居的需求不断增加，但对现有的智能设备并不完全买账。

“就拿我来说吧，我买东西下单不需要冰箱，手机上就可以完成下单，冰箱老老实实做冰箱吧！” 来自佛山的小河说，“比如它可以感知肉是多少，蔬菜是多少，不同的食材如何通过温度调节来保鲜，这些应用可能更实用。但在智能家居中，比如更智能的秤，镜子等，这种反映健康状况的设计很好，可以考虑在家里配置一个。”

“目前，很多智能家居噱头比较有意义，最主要的是各种产品之间的不兼容，所以很多设计理念很好，但实际应用比较薄弱。” 在佛山新城工作的吴先生也直言，“之前给儿子买对话小音箱，因为很多配套设备不够用，所以现在只能预报天气。儿子给小喇叭提出了很多密码。”小喇叭，回答是‘我不明白你的意思……’”

不可忽视的是，在很多社区，智能家居这块“蛋糕”还是概念多于实际体验。

克莱恩分析，虽然房地产智能化转型的趋势已经形成，但房企在实际应用和运营上仍处于摸索阶段。 目前，大部分的智慧社区和智能家居都是部分简单的组合应用。 智能应用程序很少。 其次，消费者对智能家居的接受还处于过程中，大部分持观望态度。 此外，在业内人士看来，成本控制和技术突破是两大难点。

“真正成熟和广泛应用还有很长的路要走智能家装，5G是技术提升的契机，此外，相应的产业链支撑和平台对接也需要进一步完善。” 业内人士指出。

对此，克而瑞认为，未来智能产品的发展前景，首先从技术角度来看，智能家居产品的升级在于互联互通。 随着物联网、人工智能、5G等信息技术的不断发展，以及更多新兴技术的兴起，跨行业的技术融合将找到突破口，促进更多功能内容的融合互通，逐步形成标准化的技术体系，有利于复制应用。 在技​​术的支持下，所有智慧生活场景的实施效率和质量都将得到提升。

2021年智能家装，我们对智能家居消费有了更明确的需求，“我要什么”。 在充满挑战和智能的时代，智能家居企业主动“求变”，通过直播、跨界融合、数字家装等新理念、新模式稳步发展。 与此同时，智能家居企业也在加速市场洗牌。 那么智能家装，2021年智能家居行业将迎来哪些机遇？

智能家居或进入新发展轨道

如今，智能家居在日常生活中随处可见，但产品功能仍集中在移动应用控制领域，如定时、开启、关闭、预约执行等。不同品牌的产品之间也存在连接壁垒，而智能家居还没有完全实现。 聪明的。

但随着物联网等技术的发展，智能家居将展现出强大的生命力。 中国信息通信研究院近日发布，未来物联网连接数结构将发生变化。 以声光交互为代表的智能家居产品连接占比将达到83%。

另一方面，智能家居行业的发展不断迎来政策利好。 如《智能家居综合标准化体系建设指南》、《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划（2018-2020年）》等。

基于巨大的市场潜力、技术的快速发展、政策红利和新的消费需求，智能家居行业加速发展，国内各家巨头企业也纷纷涌入这一赛道。 近日，中山神宇在其全屋智能及智能芯片发布会上推出了飓风全屋智能解决方案。 目前，多家传统家电厂商、互联网巨头、手机厂商和网络运营商纷纷进入智能家居领域。 值得一提的是，智能家居也在从“互联网智能单品”向“全屋物联网智能”演进。

中山神宇宣布，智能家居已进入互联网5.0时代，实现无网互联、无网智能语音控制、无网互动音乐灯光、灯光变色氛围。 . 从“感知+控制+信息交互”，智能家居进一步升级为“感知+思维+主动交互”。 未来，家居企业将比拼硬核技术+服务能力。 占据不同空间和场景的“新物种”将不断涌现，下一个重磅炸弹就在其中。

1、全屋持续发酵将考验企业的整合能力

家装行业已经从单一品类的经营模式转向多品类的延伸整合。 目前，随着涉及全屋装修、户型装修的家居企业爆发式增长，未来的竞争将不是企业之间的竞争，而是整个产业生态链的竞争，取决于企业的整合能力。 未来的智能家居行业，重视产品、质量、服务、设计理念的企业将在竞争中占有一席之地； 而传统商业模式仍以价格、单一产品、单一核心竞争力为核心，缺乏创新的企业将受到影响。 对消费者、市场和行业的多重打击和影响。

中山神宇根据未来消费趋势，开拓新的智能家居市场。 全屋无主灯系列是未来家居照明的必然趋势。 本地语音提升体验，声光交互，联动场景无需网络设计，提高了整个系统的稳定性和适用性，进一步拓展了全屋定制的概念，为消费者提供真正的全屋解决方案。

2、审美升级下的创新设计突破

据悉，此前，家居行业普遍存在分布分散、起步低的特点。 大多数企业缺乏创新动力，产品设计同质化严重。 在当前消费升级的大环境下，设计被“激活”，设计型企业逐渐崛起。

以90后、00后为主的新一代人群正在成为家居消费的中坚力量，他们对智能家居产品的选择不再仅仅满足于产品的功能性。 产品设计、价格、品牌、品质成为影响家庭消费的重要决策。 “设计”在家居行业中占据着越来越重要的地位和作用。

中山神宇以用户思维引领中国智能家居生活消费“三部曲”：消费者对智能家居的需求经历了三轮升级：功能升级、品牌升级、审美升级。 狭隘的时代唯有审美升级和设计创新的逻辑才能突围。返回搜狐查看更多