在出租物业水电表的传统管理模式中，房东或物业人员往往会随身携带抄表本，挨家挨户抄表。 成本高，效率低，容易出现错误和遗漏。 因此，很多地方都开始升级改造，物业出租屋实现远程抄表也不难。 选择合适的水表、电表很重要！
智能电表
1、智能电表
房地产出租屋要实现远程抄表，需要将传统电表更换为智能电表。 传统电表只能显示有功电能值，而智能电表除了显示有功电能和无功电能外，还可以监测、测量和存储数据。 功能，可以存储和传输每个时间段的用电量数据，测量精度也更高。 常见的物业出租智能电表有：舍维表RS-485智能电表、长沙维盛预付费智能电表-S1。
2、智能水表
物业出租房屋水表也是重要的改造对象之一。 传统水表精度低，数据计量不准确，安装操作麻烦。 智能水表准确率可高达99.99%，远传抄表与表盘读数基本一致。 功耗设计，只读时通电，平时处于待机状态，抗干扰性强，使用寿命更长，出租物业常见的智能水表有：深圳捷贤源川水表LXSF-15，浙江小牛NB-IOT无线智能水表米 LXSY。
3.采集设备
采集设备主要指集中器、采集器等无线抄表，承担物业出租房屋远程抄表中数据采集和传输的作用，采集智能水表、电表数据，通过RS-485、4G无线、NB -IOT无线物联网、电力载波、M-BUS等通讯方式将数据传输至远程抄表系统后台。 物业出租屋常用的采集设备有：舍维表ES205-C4电表集中器、舍维表ES205-D水表集中器。
4、远程抄表系统
远程抄表系统是帮助房地产出租屋实现远程抄表的关键要素之一。 连接智能电表、智能水表、采集设备等各种设备，接收、分析、处理数据。 同时可以下发指令无线抄表，提供远程抄表、远程开合闸、在线缴费、异常及时预警、数据报表自动生成、短信提醒等一系列功能。常见的远程抄表系统有：物业出租房屋包括： 云集远程抄表系统，可购买水表、电表 免费套餐，功能齐全，经济实惠。
1、为什么要签订《初步物业管理服务协议》？ 我可以不签名就拿到钥匙吗？
答：因为《前期物业管理服务协议》中对物业公司管理和服务的内容和质量有详细的说明。
国务院颁布的《物业管理条例》规定，签订《前期物业管理服务协议》是一种合同行为，与是否领取钥匙没有必然联系。
2.社区是否有验收记录？
答：楼主体验已经被接受了，会在门前公布。
3、房子出现质量问题怎么办？
答：房屋均经过行业主管部门验收，不会出现重大质量问题。 如果房子有一些小问题，我们也会协助您进行维修和整改，直到您满意为止。
4. 哪些房屋质量问题属于保修范围？
答：质量保证范围已在《房屋质量保证书》中列明。 因设计、施工原因认定的质量缺陷，如马桶漏水、墙面、天花板抹灰层脱落等，均在保修范围内。
5、发货检验发现的问题需要多长时间解决？ 你会推卸责任吗？
答：对于验房发现的问题，物业公司会第一时间反馈给建设单位。 一般问题处理时限2天，突出问题1周内解决。
属于验收反映的问题，物业公司会积极协调处理，不会拖延和推卸责任。
6、房子什么时候有质量问题，会修好吗？ 物业管理费什么时候收？
答：不需要。物业管理费是从业主交房时开始收取的。 所谓入伙，就是业主收到《交房通知书》后，即视为入伙。 只要不影响使用，我们会尽快联系施工单位进行维修。
7、如果现在不拿钥匙，可以不交物业费吗？
答：不需要。您需要在收到开发商的《交付通知书》和公告形式的通知之日缴纳物业管理费。 这是建设部110号令规定的。 但是，如果您不急于装修，我们可以为您代办。您保留钥匙，您需要填写《钥匙托管承诺书》。
8. 为什么要保管主人的钥匙？ 到什么时候？
答：对于交付验收中未整改的问题，施工方也将进屋施工。 ，业主每天也很忙，每次去工地也不方便（而且业主来的那天不一定能完成工程，有时可能要好几天）。
9.如果房子没有装修，入住前需要交物业服务费吗？
答：只要房子已经交付，无论业主是否入住，都必须缴纳物业服务费。 因为物业公司已经开始提供服务了。 物业公司不是为一个或几个业主服务，而是为整个社区提供服务。 物业管理公司与业主的合同关系是一对总体业主的合同关系。 物业服务费是维护整个社区物业、维持物业正常持续运营所必需的费用，并非物业公司的营业收入。 如果一个或几个业主不缴纳物业服务费，势必导致物业服务费入不敷出，物业公司将因缺乏资金而无法维护和管理小区，这最终会导致全体业主的共同利益受损。
10、物业费缴纳后达不到服务标准怎么办？
答：请您放心，您所说的情况是绝对不会发生的。 如果您对自己的工作不满意，请多多提出宝贵意见。 我们会虚心接受并改进。 业主的需求就是我们工作的目标，我们一定会做到最好。
11、社区的智能化配置有哪些？
答：周边防范报警及出入口管理系统；
闭路电视监控子系统；
单元对讲子系统；
停车车辆管理子系统
安防电子巡更子系统；
背景音乐系统；
12、单元门怎么开？ 密码可以告诉失主吗？
A：单元门是刷卡或输入密码开门；
密码可以告诉主人；
13、楼主可以查看小区的视频吗？
答：不允许。 我们定期组织业主参与物业服务的活动，包括参观。 个人如遇特殊情况需要查看视频，需征得取证机构同意。
14、小区垃圾如何处理？
生活垃圾由业主装袋送到指定收集点，每天由保洁员收集，保持日常清洁。
装修期间产生的垃圾由业主或装修工人统一装袋，按规定时间运至指定地点智能小区，由物业公司清运。
15. 你们提供室内清洁服务吗？
答：是的，但这是一项付费服务。 具体收费标准请咨询或向客服中心索取。
16.入住时，房子有问题，什么时候可以解决？
答：对存在的问题，我们会及时向建设单位反映维修整改，并按照《房屋质量保证书》承诺的时间为您解决。
17、修好后有书面通知吗？
A：修好后我们会第一时间电话通知您。
18、房屋使用后出现问题如何解决？
答：在保修期内和保修范围内出现问题，物业公司会及时联系开发商，免费为业主进行维修；
对于保修期和保修范围外的问题，物业公司将及时联系相关单位为业主提供有偿服务。 具体收费标准请咨询或向客服中心索取。
19.如果停电，没有电梯可以使用怎么办？
答：本小区原设计是双路供电。 如果一个电路发生故障或检修，另一个电路将在短时间内供电。 如果同时没有电（在极少数情况下），我们会提前发出通知，以减少您的不便。
20、小区景观绿化好，能长期维护吗？
答：开发商在景观建设上投入巨大，需要细心维护。 物业公司有专业人员精心养护，根据季节、品种制定并实施养护计划，保持植物长青常青。
需要广大业主的关爱，共同抵制侵占破坏行为。
21、物业管理费包括哪些费用？
答：管理在职人员工资、按规定提取的社会保险和福利费用等。
, 共用设施设备的日常运行维护费用；
物业管理区域的清洁费用；
物业区域绿化维护费用；
维持物业区公共秩序的费用；
办公室开销;
物业管理企业固定资产折旧；
、公共设施设备和公共责任保险费；
业主同意的其他费用。
22、物业费收费标准是多少？ 包括游泳池吗？
答：住宅物业服务费：1.00元/.月㎡，店铺物业服务费：1.5元/.月㎡，地下车位服务费30元/月。
23.泳池包括什么？
答：包括：二次水泵增压、公共照明、智能化、消防绿化用电、自来水。 （根据以往经验和常规计算，正常时期的分担费用会在左右）
24、物业服务费如何收取？ 它是如何收费的？
答：业主交付房屋时预收一年的物业服务费，符合建设部《物业服务收费管理办法》第十九条的相关规定。 而该费用已在《物业管理服务协议》中约定。 以后每年或每季度收取一次，业主以现金支付。
25、房屋（空置房）如何收费？
答：在符合交房条件的情况下，业主或使用人不接受房屋的，将全额收取物业管理费。
26. 房子有问题会收取物业费吗？ 为什么？
答：还是要收的；
这里需要区分两种关系：物业费是物业公司根据业主签订的《物业管理服务协议》每天支付的物业管理服务费； 房子的问题属于开发商。 当然，如果确认是遗留问题或保修期内的问题，物业公司会主动联系开发商进行整改。 属于业主本人或因装修造成的财产可协助解决，但由此产生的维修费用由业主承担。
27、物业费是固定的吗？ 以后会不会调整？ 如果有调整，调整的标准是什么？ 调整期有多长？
答：物业服务前期不会改变； 业主委员会成立后，物业公司可与业主委员会就收费相关事宜进行协商；
28.物业费什么时候收？
答：从开发商通知业主的交房日期开始计算。
29、装修期间不需要交物业费吗？
答：这是必需的。
30、小区的水电费是多少？ 如何付款？
答：业主可直接按表号向供水供电单位缴费，或办理银行代扣代缴业务。
31. 水表在哪里？
答：水表、电表在屋外（水表、电表在室外管井内）。
32、小区有线电视如何收费？
答：广电公司收费； 宽带按开放流量标准收费，具体标准可电话咨询。
33、小区的水源是什么，如何保证水质和卫生？
答：水源为市政自来水；
供水通过市政管网直进，16层（含16层以上）由变频水泵增压至各户； 循环过程中整个水源封闭，无二次污染。
34、家庭室内用电最大用电量是多少？
答：户内最大室内用电量为5KW
35、物业管理公司是否收取水、电等费用？
答：不收藏。
36、小区停车如何处理？ 停车费是多少？
答：本小区实行人车分流。 车辆有地下停车场和地上停车场，由物业公司管理。
购买的地下车位服务费为30.00元/站台； 租用车位租金为240.00元/站台；
37. 停车场如何管理？
答：统一规划管理，配备巡逻岗亭、通道和出入口监控设备。
车辆进出实行智能化管理，所有车辆进出均需刷卡。
38、为什么要签订《装修管理协议》？ 不签可以吗？
答：建设部发布的《房屋室内装修管理办法》中有规定。 为保证小区整体美观，防止房屋主体受损，影响业主及业主邻居，给业主生活带来不便，签订《装修管理协议》是一种保障为业主。
39、装修时，为什么装修公司要交装修保证金和垃圾清运费？ 楼主付得起吗？
答：缴纳装修押金：是对装修质量和装修过程中的施工行为进行限制，避免因装修损坏房屋主体，给业主、他人带来不便以及整个社区的居住环境。 工程完工后返还。
垃圾清运运费：由于装修垃圾量大，易造成污染，物业公司集中清扫过程中难免产生相关费用，故需支付此费用。 装修垃圾清运费归业主委托物业管理公司清运装修产生的垃圾。 清洁运输费的标准按清洁运输过程中发生的成本确定。
业主可以支付费用。
40、申请装修需要带什么材料？
答：装修公司的营业执照和资质证书均需加盖公章；
工程进度表、装修合同、建筑装修施工图及空调安装工法方案；
施工人员身份证复印件2份，一寸照片各1张。
41、装修时可以拆卸吗？
答：严禁破坏、拆除厨房、卫生间地面防水层； 禁止将房间或阳台改造成浴室或厨房。
42.物业费不包括垃圾清理费吗？ 为什么装修垃圾清运要收费？
答：物业费包含的垃圾为生活垃圾清理，不包含装修垃圾。 与生活垃圾相比，装修垃圾产生时间短、数量大，装修垃圾的处理难度也比生活垃圾大得多。
43、可以安装太阳能热水器吗？ 无法安装是什么原因？
答：不允许。
首先，屋顶的产权属于整栋楼的业主，一个业主无权独占。
屋顶做了防水保温处理。 如果因为太阳能的放置而破坏了防水层和保温层，那肯定会对住在顶层的业主造成影响。 还有承重、排水等设计考虑，所以不能安装。
44、可以安装防盗网吗？ 为什么？
答：没有；
消防管理的需要；
影响小区外立面的整洁美观和外墙的清洁；
安装过程中，固定螺栓会损坏保温层，防盗网容易生锈腐蚀，时间长了不安全。
45、屋顶可以当花园吗？ 售前说是礼品区？
答：严格来说属于违法行为。 屋顶的产权属于整个建筑物的所有者，单个所有者无权占有。
在屋顶种植一些花草作为花园，需要垫土浇水，会影响承重和排水功能。 建议放置一些盆栽花草，以免影响使用功能。
46.装修时房间为什么要配备灭火器？
答：因为在装修过程中可能会发生热火或电气作业，也可能因人为原因发生事故，所以可以配备相应的灭火设备，在发生火灾时采取救援措施，控制初期火源.
47、装修后发现房屋漏水或其他问题，物业是否负责？ 如何处理？
答：分三种情况：
质保期内，如属开发商原因，我们将及时联系开发商或承包方进行整改；
因业主自己装修造成房屋漏水，应由装修施工方负责；
质保期后，物业公司维修人员将为业主提供有偿服务。
48. 为什么我家的大门是向内开的？ 我可以切换到外部吗？
答：不可以，根据《消防安全管理条例》、《住宅建筑设计规范》等相关规定，如果您的户型入户门外开，会影响消防安全和搬家。其他业主的大型家具。 为了解决这个问题，您的公寓的大门被设计成向内开。
49、我家阴阳角不直，怎么办？
答：阴阳角不直智能小区，是抹灰不均匀造成的。 装修时可通过喷漆完全修复，不影响美观。
50.办手续之前要先去验房吗？
答：我非常理解你的心情。 您担心房子的质量问题，但是房子有竣工证，所有的房子和设备设施我们物业公司都验收过。 没有影响您使用的问题，即使是小问题，我们也会协助您督促开发商尽快修复。 而且这个流程是通用的，我们的安排也是按照流程来的。 如果随意打乱，会严重影响业主收房进度。