中新网北京12月30日电 新闻之家是心灵休憩的港湾，是与家人分享天伦之乐的地方。 家安了，心才能安心。

为提高社区治安水平，中铁建物业南宁中心城有限公司积极参与智慧安防社区计划，将云景山雨城社区打造成首个也是唯一一个“互联网+社区警务+智慧安防” “广西综合智慧安防示范点区。

“互联网+社区警务+智慧安防”一体化安防系统从人居角度出发，利用互联网高新技术引入先进的社区规划理念，结合智慧社区警务治理，利用智能技术对社区进行全天候监控无死角。 守护，为业主打造专属安全感，利用AI+大数据、摄像头硬件与平台、服务创新+体验提升三重联动，将业主、物业、社区有机融合，构建快速交通体系、非法识别、云关怀、高空抛物等诸多贴心、安全、舒适的科技场景，营造和谐美好的家园。

（云景智慧社区规划建设方案，公司提供，央广网发布）

访客系统与公安系统对接，黑名单全天候部署

在新的安防物业服务模式中，云景山雨城社区在门禁上采用了虹膜识别技术。 与传统的固定人脸捕捉方式相比，人脸识别AI可以捕捉并感知动态人脸，并辅以自动车牌识别。 ，给车主带来更顺畅、更快捷的不接触人车的出行体验。

最重要的是，在小区主出入口，中铁建物业还增设了人脸抓拍、访客管理机、一键报警灯等设备，并可直连青秀凤岭派出所南宁市区。 这套人脸认证访客系统与公安系统实时连接，实现了公安黑名单的“7x24”全天候布控。 人脸认证访客系统直连公安部门人脸数据库专用黑名单数据库。 当摄像头拍到黑名单数据库中的人员时，会在云平台上发出声光报警，并向公安、物业相关人员推送消息。 根据物业人员的追踪轨迹，公安机关同时获悉信息并直接出警，将大大提高抓捕效率，真正实现“物业互联网”的社区安全防控部署+社区警务+智能安防”。

（证人访客识别机实拍智能安防系统，公司提供，央广网发布）

智能云平台预警暖心特护服务

通过“物业互联网+社区警务+智能安防”云平台的预警数据，云景山峪城物业服务中心还可以为独居老人、丧偶老人等赡养人员提供专项照护服务。

3号楼业主黄英的母亲今年63岁，独居云景山雨城。 由于工作繁忙，我不能每天去看望妈妈。 “每次打不通电话，我就感到很紧张智能安防系统，生怕发生什么事情。” 黄女士说。

自安装智能安防系统后，经业主授权后，云景物业服务中心可通过业主委托查看云平台数据后台或定期查看云平台数据后台，掌握固定人群的活动情况实时了解独居老人、丧偶老人及其他赡养人员的情况。 出行情况； 一旦发现异常问题，预警平台会自动提示物业人员及时前来查看。 “现在心里踏实多了，这个智能安防系统真是贴心。” 黄英说道。

（一键报警及高空抛物线监测装置实拍，图片由公司提供，央广网发布）

智能分析、自动取证，让高空抛物无处藏身

高空抛物是“物业管理服务的一大痛”。 民法典实施后，无论业主还是物业管理，谈论高空抛物都会变色。

通过建立智能安防小区，云景山雨城社区部署的高空抛物监测系统新增了智能分析盒，可以清晰记录高空抛物过程，追踪高空坠物轨迹，智能判断是“严重”还是“一般”。 “不严重”性质，根据坠落物体的轨迹自动保存视频，追查事件真相，事件发生后迅速收集证据。

建立“物业互联网+社区警务+智慧安防”一体化智慧安防社区，打造了中铁建物业智慧安防物业服务、数据智能采集、信息高度共享、“社区+社区”警务的特色安保管理高效有效 序列性强、预防智慧强的现代智慧安保社区物业管理新模式，为中铁建物业创新服务转型奠定了坚实基础。 业主梁建峰感慨：“安全是大家关注的重中之重，这套智慧安防系统的建设给我们带来了十足的安全感，中铁建物业值得信赖。”

中铁建物业党委书记、执行董事邓秋生在解读“十四五”规划时指出，物业管理行业的发展从社区作用和行业价值需求来看树立以“创新”为核心的发展理念。 、服务内容和服务方式以创新驱动不断实现突破，适时升级打造“三位一体”核心能力。

“智慧”尊重生命，“智慧”享受平安。 未来，中铁建物业将越来越多的智能软硬件设施融入到物业服务中，不断创新探索物业服务与科技发展相结合的道路，创新科技物业管理模式，重塑业主综合消费体验运营，在不断探索中真正实现长久“智慧”和长久安全。

长城证券 桂方晓

在线监测行业领先者：公司是国内最早从事高压电力设备在线监测技术和产品服务的企业，拥有从单台变压器在线监测到高压综合监测的产品线电力设备。 主导产品MGA变压器色谱在线监测系统市场占有率居全国同行业第一。

未来电网的发展离不开在线监测： 1、未来电网的维护方式将从定期维护向状态维护发展，而在线监控技术是实现状态维护的前提。 国家电网公司明确提出推进设备状态检修，对变压器在线监测产品进行了两次集中招标； 2、数字化变电站需要实现变压器、断路器、电子式互感器等主要关键设备运行参数的实时监测。 这为在线监测技术在智能电网中的定位奠定了基础。 国家电网公司在智能电网规划报告中将变电站状态监测系统建设作为智能变电站的重要内容。

下游需求高增长空间广阔：2013年国家电网首批变压器在线监测产品集中招标同比增长65%电力监测，拉开了公开量增加的序幕变压器油色谱在线监测产品的市场需求包括新建和库存改造两部分。 我们预计总市场空间约为7.8-111亿元； 随着在线监测技术的发展，从单一产品监测走向变电站综合监测将是大势所趋。 从电网投资角度，变电站监控系统市场容量计算为

30-360亿元； 而整个在线监测产品，包括工业客户需求和输电线路在线监测需求，市场容量将超过500亿元。

公司竞争优势明显：公司产品有长期稳定的运行记录，与主要客户有长期的合作和信任关系。 这一优势是竞争对手难以超越的； 电网对在线监测产品要求较高，产品无法稳定、安全。 正在运营的企业将被降低市场份额或被取消投标资格。 竞争环境的改善对公司有利； 公司拥有完整的产品线，全部拥有自主知识产权，研发和资质处于领先水平； 资金充足，融资渠道畅通，扩张能力强。

风险因素：在线监测产品推广进度不及预期，市场竞争加剧。

我们预计公司2013-2015年EPS分别为1.24元、1.87元、2.73元。 我们相信，在线监测技术有着广阔的前景电力监测，并将持续快速发展。 公司竞争优势明显，将充分受益于行业的繁荣。 我们预计公司每股合理价值为35.88-43.28元，较目前股价存在较大溢价空间，上调公司投资评级至“强烈推荐”。 （原文发表于《证券投资》）