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消防维修是消防安全的重要防线。消防行业转型升级，消防维修也在向智能化发展。

在智慧消防建设中，传统消防迎来新发展。本期我们来聊聊智慧消防下消防维修的新发展。

1、消防维修

关于消防维修智慧消防，百度百科是这样定义的：

消防维修是消防系统正常运行的前提保障。《通用技术要求》等规范，结合甲方实际设备和管理要求，使整个维修工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施的维护保养本着“预防为主、防火结合”的宗旨。

从上面的定义来看，有两点非常重要：

首先，消防维修是消防行业产业链的重要组成部分。只有定期对消防设施进行维护保养，才能使整个消防系统保持良好的运行状态，发挥应用的作用。

二、消防维修不是随意性的，有相关的法律法规，比如上面提到的《火灾自动报警系统施工及验收规范》。

随着人工智能技术的发展、智慧城市建设和智慧消防的建设，消防维保也在行业转型升级中迎来新的发展机遇智慧消防，从传统的消防维保向智能维保转变。

一般来说，传统的消防维修存在着档案难以追溯、维修人员素质参差不齐、维修合同履约难管理等缺点。

智能维护利用深度数据挖掘和智能管理技术，实现透明化、智能化的维护管理。

传统消防维修向智能化维修转变的过程，其实是一个去中心化的过程。借助移动互联网和人工智能技术，用户、维修公司和管理人员可以获取消防维修数据，建立起火根搜索系统。

消防维修是消防产业链中不可或缺的一环，消防维修公司在整个行业中扮演着重要的角色。

在专业性方面，由专业人员组成的消防维修公司在维护和保障消防系统方面具有更全面的专业知识和技能，对消防系统进行日常专业维护，及时消除火灾隐患。

在专业化方面，维修公司对消防服务的责任和权利明确，是承担消防单位消防系统日常维护工作的第一责任人，保证消防系统的完整性。

二、政策规范

政策和规范对于消防维护是必不可少的。具体有哪些？

《消防法》明确规定：“按照国家标准和行业标准配置消防设施、设备，设置消防安全标志，并定期组织检查维护，确保完好有效。”

新《新消防法》中，基于委托代理和消防技术服务机构定位和服务内容的变化，将“消防设施检查、消防安全监测”改为“消防-消防设施维护检查、消防安全评估”。

为指导和规范建筑消防设施的维护管理工作，发布了《建筑消防设施维护管理—2010》，规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。 .

为规范建筑消防设施检验检测，制定了《建筑消防设施检验技术规程XF503-2004》，准规定了建筑消防设施检验检测技术要求，并提供方法。

还有一些当地的消防法规和规范，包括：

在不同的行业和领域，消防维修都有具体的检查和维修程序，包括：

此外，据公开信息，目前已有四个省市出台了相关收费标准。

2019年上海市消防协会公布了建筑消防设施维护检查参考价格：

2016年《河南省消防技术服务机构收费指导意见》规定消防设施维护费用=建筑面积*单价*1.0；消防设施检验费=建筑面积*单价*0.7。

2012年《湖南省物价局关于规范消防检测技术服务收费的通知》规定：

建筑消防设施收费标准：按消防设施投资总成本累计收取：消防设施总投资成本的1.2%及以下：1.2%，但最低收费3000元；100万元以上至500万元（含500万元）的部分按1.0%征收；500万元至1000万元（含1000万元）以上按0.8%征收，1000万元至2000万元（含2000万元）以上按0.6%征收，2000万元以上按0.6%征收按0.4%收费，但最高收费不超过人民币。

电气消防技术检测收费标准：政府办公楼、学校、医院、疗养院等民用福利建筑和10层（含）以下的普通住宅按实际建筑面积每平方米0.35元收费；其他地方根据油罐车建筑面积按实际检测每平方米0.6元收费；300平方米以下300平方米；加油机税控表消防电检320元/台。

2000年，山东省发布了《山东省建筑消防设施维修保养规范》的通知，规定：

建筑消防设施的维修保养按年费计算，费用计算公式为M=A+B+C+D+E+F（其中：M=维修保养总费用）建设消防设施；A=火灾自动报警系统维修保养费用；B=自动灭火系统维修保养费用；C=防排烟系统维修保养费用；D=防火卷帘维修保养费用系统；E=消火栓系统的维修和保养费用；F=消防广播和疏散标志的维修和保养费用）。

单台灭火系统，维修费用按保护面积计算：单台喷水灭火系统，按保护场所面积计算，每平方米1元；单个气体灭火系统按保护场所的空间计算，每立方米5元。

三、市场规模

在消防产业转型、建设平安中国的宏观环境下，消防维修行业迎来了新的发展机遇。

上面我们讲了消防维修的收费标准。接下来，我们来分析一下消防维修的市场规模。招标项目最接近市场，消防行业智库梳理了近一个月的消防维护招标项目。

【来源：中国政府采购网、采购招标网等，统计不全】

从表格数据可以看出，过去一个月，共有30个项目，总金额约2600万。

从项目金额来看，消防维修项目单笔金额并不大，上百万的项目很少。

虽然单个项目的量不是很大，但火灾维修基本是一年一次，发生频率高，市场规模也相当可观，未来可期。

从项目内容来看，主要是消防设施的检测与维护，老化的消防建筑设施的维护与改造。

从行业范围来看，涉及各行各业，包括医院、学校、税务局、烟草公司等，其中医院、学校的项目很多。

在智慧消防建设中，消防维修的内容一般都包含在智慧消防运维工程的建设中，将前期施工和后期维护融为一体，这种方式正在发展为一种主流方法。

例如，海康威视、大华、青鸟火、辰安科技等上市公司在提供持续运维服务的基础上，与客户保持着长期的合作关系。

从“维修”到“运维”，消防维保已成为智慧消防建设的重要组成部分。建维一体，对用户负责。维护并不意味着结束，而是新的开始。